НОВОСТИ

Один из самых простых и привлекательных вариантов приобретения жилья - покупка в новом, сданном в эксплуатацию доме, сейчас популярны инвестиции в недвижимость Турции. Подобная сделка практически не таит рисков, так как покупатель является первым собственником жилья, и ему не страшны сложные проверки документов на наличие собственников и обременения квартиры. Зачастую, в этих домах уже есть все необходимые магазины. Однако стоит отметить, что в новостройках квартиры стоят дороже всего.

За меньшую сумму можно приобрести жилье в еще только строящемся здании. В России сделки покупки-продажи квартиры регулирует Федеральный закон 214-ФЗ, он же, что является главным, защищает от двойной продажи.

Схема покупки жилья

На самом деле, если обе стороны будут придерживаться закона, то все ясно и прозрачно. Покупатель платит, застройщик сдает квартиру в срок. Если же выполнение обязательств задерживается, то дольщику выплачивают штрафы.

В договоре, который нужно регистрировать в Федеральной Регистрационной Службе, должны быть четко прописаны основные параметры будущего жилья: количество квадратных метров, этаж, стоимость.

Застройщик также обязан представить следующие документы: проектная декларация, государственная регистрация прав собственности на землю или прав ее аренды, разрешение на строительство.

Часто также поднимается вопрос о страховании - стоит или нет? В России пока не получило повсеместное распространение страхование рисков, и не все страховщики готовы взяться за это. Однако, по мнению специалистов, лучше вплотную заняться этим вопросом при покупке жилья по ДДУ.

Стоит отметить, что минусами являются возможное непредставление рассрочки, чрезмерно долгий срок строительства дома и то, что не каждый застройщик готов работать по предлагаемым законом схемам.