НОВОСТИ

У покупки жилья с первичного фонда, то есть, в новостройке, есть множество преимуществ. Новые дома - значит, новые, более современные и качественные стройматериалы, коммуникации и инженерные сети, более удобная планировка квартир, иногда предлагается "свободная" планировка, позволяющая сделать жилье "под себя".

Кроме того, квартира в новостройке предположительно имеет абсолютную юридическую чистоту, и при такой покупке владелец может не ожидать подвоха в будущем, типа появления обойденного родственника бывшего владельца, претендующего на долю в собственности.

С точки зрения цены, могут быть интересны предложения в строящемся, но еще не готовом доме. Перейдя по ссылке, вы сможете узнать, как оформляется покупка квартиры в новостройке - далее

Долевое участие

По сути своей, покупка жилья на любом этапе строительства, до момента сдачи его в эксплуатацию, является долевым участием в самом процессе строительства. Регулируются такие отношения между дольщиком и застройщиком Федеральный закон №214, принятый в 2004 году. Именно этот закон защищает права лица, принимающего долевое участие в постройке многоквартирного дома. К сожалению, не смотря на различные поправки и усовершенствования, данный законодательный акт не вполне прижился, многие строительные организации пытаются его обойти. Одним из самых важных пунктов документа является то, что застройщик, привлекающий средства граждан, может делать это после того, как им получены все разрешительные документы и согласования. Здесь и возникают разногласия - только ограниченное число застройщиков работают "по-белому", многие применяют "серые" схемы, в обход данного закона. Данный пункт направлен на то, чтобы полностью зафиксировать стоимость строящегося жилья и не дать возможности ее поднять.

Согласно ФЗ №214, строительная организация не имеет права поднять стоимость квадратного метра, если долевое участие заключено на основании данного законодательного документа. Кроме того, он обязывает очень четко прописывать сроки и порядок внесения оплат.

В качестве источника статьи, использовались материалы с сайта http://okari.ru