НОВОСТИ

Риэлторов как профессию хотят уничтожить.

В Верховную раду нардепом А. Стешенко был подан законопроект «О некоторых мерах по повышению уровня правового регулирования на рынке недвижимости в сфере предоставления посреднических услуг». В этом проекте он предлагает максимальную стоимость услуг посредников при покупке или продаже квартир снизить до 1% от стоимости объекта недвижимости.

Довольно очевидно, что народный депутат приобрел себе какую-то недвижимость в столице и его просто возмутили посредники, которые помогли ему с поиском жилья. В своей пояснительной записке он отмечает, что если квартира стоит 100 тыс. долл., то риэлтор с такой сделки зарабатывает 5% - 5 тыс. долл. Т.е. риэлторы должны зарабатывать больше, чем нардепы. При этом стоит отметить, что такая стоимость квартир наблюдается только в столице, в других городах 2-комнатная квартира стоит 35-45 тыс. долл. Также в сделках обычно участвуют два представителя с обеих сторон, поэтому деньги делятся пополам. Если еще и учитывать тот факт, что по статистики одна сделка делается 3-4 месяца, то это смешные деньги.

 Также в пояснительной записки нардеп отмечает, что обязанности посредников ограничены: подбор и осмотр объектов на выбор клиента, сопровождение при заключении договора о задатке и договора купле-продажи или аренде квартиры. Риэлтором также не гарантируется юридическая чистота сделки. К сожалению, посредники-одиночки в отличие от крупных агентств – отсутствие соответствующей законодательной базы, которая бы позволила риэлтору проверить чистоту сделки и гарантировать клиентам безопасность и защиты от всевозможных рисков.

 С 1 января 2013 года вступает закон, в соответствии с которым порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчает процедуру для продавцов, при этом сделала ее менее безопасной для покупателя. К тому на сегодняшний день реестр практически пустой. Большая часть нотариусов, экспертов прогнозируют полную неразбериху при оформлении сделок купли-продажи недвижимости и, соответственно, увеличивает криминал на рынке недвижимости. Как повлияет этот закон на обстановку в целом стоит только догадываться, несмотря на то, что в стране ситуация складывается в худшую для нас сторону будем надеяться только на лучшее. Время покажет!